【靚太睇樓團】跑馬地「納米」豪宅　61呎起居廳點擺傢俬？

新樓盤愈出愈迷你，連跑馬地豪宅也變「納米盤」？英皇國際的跑馬地奕蔭街商住項目，根據屋宇署批出的施工同意書顯示，該項目有64個迷你單位，實用樓面面積僅61平方呎；若以廁廚面積約70至90平方呎估計，單位總面積約130至150平方呎（實際以發展商公布為準）。

61平方呎有幾細？根據規劃署規定，標準私家車位面積約135呎（5米長、2.5米闊），換言之，實用樓面面積僅61平方呎，不及標準車位面積的一半。

TOPick 按照61平方呎模擬單位的起居廳，發現地面擺放6把打開後的雨傘，已經再無空間剩餘，預料難以容納雙人床。由於發展商暫未公布樓書，未知樓底高低，業主購買後建議家俬擺放要往高空發展，才能增加儲物空間。

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沒有最細只有更細？

早前屯門井財街項目（又稱青棉徑2號項目）的實用樓面面積為71呎，TOPick以8.2呎（即標準車位的闊度）X7.44呎模擬其面積，放下單人床及衣櫃後空間已所剩無幾。

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而恒基最新推出的何文田加多利軒，該樓盤最細單位面積是161呎，其起居廳面積同約61呎。從發展商提供的樓書可見，161呎單位更設有走廊，設計上要相當花心思。

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